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  • 房产所有权年限

    我新购一原属水利局的商铺，新办房产证上说明所有权年限为50年，如果没有拆迁的话请问50年后这个商铺还属于我吗？为什么？到时还要履行哪些手续？如果不属于我，又该属于谁，需要履行什么手续？请知情者详解。

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    提问者：追風小妖

    发布于2007-06-23

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房产 商铺 房产证 拆迁 房屋所有权

共6个回答
  • 年方四十 丨Lv 3
    看看新物权法
    +1 2007-06-23 举报
  • 就是爱上猪999 丨Lv 4
    50年到期后，产权该属于谁，如何办理手续，现在的新办法都没有说法，天塌砸大家，倒是在讲。50年后的事情别太在意，增加烦恼。
    +1 2007-06-23 举报
  • dragonzhaozhao 丨Lv 3
    关于土地使用权的问题，现在规定是多少年后使用权到期，使用权又归国家，这是社会主义国家的特有产品，但在50－70年后肯定有新的政策，因为按现在的规定将会使全国的房地产又回到国家手中。不要担心
    +10 2007-06-23 举报
  • lovelytomorrow 丨Lv 3
    建议你看看房地产法，上面有详细的规定。
    +1 2007-06-23 举报
  • blueidea82 丨Lv 4
    现在规定，所有权年限到期后，如果继续使用，要补交土地出让金，但具体以何种形式补交现无定论。解释：所有权年限为50年，指你在取得这块土地建造商铺时，缴纳的土地出让金只是让你使用它50年，所以五十年后所有权到期
    +1 2007-06-23 举报
  • 乐乐瞳瞳 丨Lv 3
    因该是土地的使用年限吧？业主对于房屋的所有权是没有年限限制的，但是土地的有偿使用期限还是有的，按照土地法的规定，商业用地的土地使用年限是50年，自该地块取得之日起起算，如果这个法律没有变化的话，那么到50年期限届满之日如果还需要继续使用的话，那么缴纳土地出让金就可以了，业主可以继续使用该土地以及土地上的建筑物，土地出让金的比例现在的政策是房产价值的3%。
    +1 2007-06-23 举报
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