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  • 拒缴物业费 引起法律诉讼

    本人入住小区两年，估计由于前任房主因房屋质量问题一直拒缴物业费，所以在我入住两年来小区物管也没有来收物业费用（当然我也没有主动去交过，物管估计也不知道换了房主），最近物管发出函告，称对近两年来一直以房屋质量为由而拒缴物业费的业主将分批提起法律诉讼。就此我想咨询下以下问题： 1、我买了此二手房后也和物管提过房屋开裂的问题，但是物管一直称联系开放商或建筑商未果，此后就没有下文。我想知道物管在房屋维修方面有没有法律上的义务？2、据我所知此小区因房屋质量拒缴物业费的人员有很多，如果真的起诉我们，我们该如何应对？3、我估计即使真的起诉我们，估计法庭也是调解的多，毕竟物业费用不是什么巨款 ，假如我们最终同意缴纳物业费，可不可以要求法庭追加条款，比如以修缮房屋为前提，我想这个也是机会，通过法律条款明确责任。

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    提问者：苏格司芮

    发布于2010-08-08

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共1个回答
  • batimc2008 丨Lv 0
    楼上二位在某些方面都有一定道理的，比如：物业公司没有义务修缮房屋的，所以，你们因房屋质量问题而拒交物业费是站不住脚的，你们只能和物业公司协商，共同把因房屋质量问题而引发的使用缺陷修缮好就行了，但费用肯定由业主出的。如果物业公司诉讼法律来解决物业费用问题，肯定是他们胜诉的可能性大了。还有，你欠物业公司费用仅从你买房之日起，也就是房子归你所有之日起，以后的物业费用才是你的，之前的费用与你无关的。因为欠费的是人而不是房子，所以，你也不必担心以前的房主欠的物业由你来承担，但你有义务协助物业公司联系前房主，然后就没有你的事儿了。
    +1 2010-08-08 举报
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