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  • 房产证改名字都需要什么手续?

    是这样的我家的房子是父亲单位分的，当时用的我爷爷的工龄 也就是房本上面写的是我爷爷的名 现在想要改成我父亲的名字 我还有两个姑姑 需要爷爷奶奶爸爸 和两个姑姑到场吗？ 北京市

    房产证更名 房产 房子 房产证 举报

    提问者：wzfzhh

    发布于2013-08-21 北京市

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房产证更名 房产 房子 房产证

共6个回答
  • 在线问 打电话
    彭正财 经纪人
    有什么可以帮到你
    +11 2014-06-14 举报
  • 在线问 打电话
    李娇 经纪人
    你这不属于改名了,是属于产权转让了,1是继承,要是你爷爷健在,可以指定继承人,要是不在了的话就是法定继承,需要你姑姑的同意,税费前面已答复,不过公证费也是蛮贵的,赠与的公证费是百分之二的房产价值,而且你以后转让的话全额缴所得税20%,所以这种方式适合你自己要住,不打算转让的情况,继承是一种过户方式。2是普通的转让,当你再次转让时税费相对较低。
    +11 2013-08-21 举报
  • 在线问 打电话
    肖智深 经纪人
    能实行招商引资
    +1 2014-08-12 举报
  • dzz6598 丨Lv 0
    你父亲可以办理继承过户,首先要通过公证。手续:带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续。如果直接由你父亲继承,你祖父母和两个姑姑都要亲笔签名同意。公正完毕后,带齐证件,到房管所办理过户手续。须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%)。由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%)。
    +12 2013-08-21 举报
  • sdhfio 丨Lv 2
    你这不属于改名了,是属于产权转让了,1是继承,要是你爷爷健在,可以指定继承人,要是不在了的话就是法定继承,需要你姑姑的同意,税费前面已答复,不过公证费也是蛮贵的,赠与的公证费是百分之二的房产价值,而且你以后转让的话全额缴所得税20%,所以这种方式适合你自己要住,不打算转让的情况,继承是一种过户方式。2是普通的转让,当你再次转让时税费相对较低。
    +12 2013-08-21 举报
  • boising 丨Lv 5
    只需要你爷爷奶奶带好身份证、户口簿、结婚证去就行了,跟你两个姑姑没有关系的!
    +10 2013-08-21 举报
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