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  • 有两套房，现在要卖掉其中一套，满5年个调税的问题

    向大家讨教一下，有两套房，现在要卖掉其中一套，满5年，61平米，190万，中环内，中介要我承诺唯一的一套，这样可以不交个调税，但是我担心会有什么后遗症。

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    提问者：龙井茶_QQ

    发布于2012-09-26

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共13个回答
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    魏巍 经纪人
    一两万而以，这个是小税一般客户想要你的房，会帮你交的，你可以谈下，没必要去冒险，
    +12 2012-09-26 举报
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    陈星星 经纪人
    现在承诺唯一基本上是没有什么后遗症的、你有两套房子如果你那套房子考虑在一年以内出售的话、最好不要承诺唯一、到时你的这套房子的个税要补缴的！如果短期没那考虑的话是可以配合承诺唯一的、
    +11 2012-09-26 举报
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    刘从才 经纪人
    一般很多案子都是这么操作的 并且到现在为止也没有相关部门去查这个事情， 当然不轻易签字的就最好不要签字 毕竟以后有什么问题还要找到你的头上 就看你当时是怎么可你的下家沟通的啦，如果是各付价成交的建议你就签字承诺一下，（这样可以省一点钱万一以后查到最多再补上去）如果是谈好是 到手价的话 反正税全部是由下家来承担的话 就不要签。只是个人建议 13761531086
    +1 2012-10-05 举报
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    杜磊 经纪人
    浦东这边只要房东愿意勾唯一交易中心是不会查的．
    +1 2012-10-02 举报
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    王刚 经纪人
    190都到手了，你还在乎那2万不到的小钱吗？别冒险
    +1 2012-10-02 举报
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    叶苗苗 经纪人
    嘉定这边，只要你承诺唯一。他们不会去查的。
    +1 2012-09-29 举报
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    张同刚 经纪人
    你没有办法承诺的，名下有几套房子查得出来的，除非在产证是除名，和客户协商一人一半好了。
    +1 2012-09-27 举报
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    刘宁胜 经纪人
    嘉定这边，只要你承诺唯一。他们不会去查的。
    +1 2012-09-26 举报
  • 101gukemanyidu 丨Lv 1
    这个主要是看你是在哪个区的房子？因为在上海静安区，杨浦区等几个区域他们对于唯一是否是会去查证的，但是在虹口区等几个区是不会去查证的，只需要交付税时当面承诺唯一就可以了，而且不需要书面的签字。所以，主要还是看你是在哪个区的房子，我经常我不怎么来这里，如果你还不清楚的话你可以打我电话，举手之劳没关系的。13671607103 焦先生
    +1 2012-09-26 举报
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    冉巧娥 经纪人
    看你们那个区具体什么情况 最好问问中介的 值得信赖的老员工 在松江是有影响的 如果查出来是要补缴的 承诺后属于房东方的责任 遇到客户不出这钱只能房东吃哑巴亏了
    +1 2012-09-26 举报
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