急买二手房过户买家需要什么证件手续?-买房

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饭团翻土丨Lv 3

办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证(可用临时身份证)、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 100元左右

+13 2013-08-21 举报
championzo 丨Lv 1

贷款条件:年满18周岁的自然公民;有稳定工作、稳定收入且收入符合银行审批条件;所购房屋符合贷款标准; 贷款手续:身份证原件户口簿或户籍证明婚姻证明或单身证明房屋买卖合同原件产证原件及复印件首付款收据收入证明原件(单位出具) 你如果没有身份证原件是无法申请贷款的,身份证明是银行审批贷款的必要条件,没有身份证明没有一家银行会审批通过你的贷款的申请; 希望对你有所帮助!

+13 2013-08-21 举报