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共2个回答
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dragonzhaozhao 丨Lv 3
他们会跟原房主签订一份代理合同，即作为原房主的委托代理人，来全权代理卖房事宜，在卖房过程中，房主不需出面，买房人只能与他们联系，直到交款过户。最后将房款按照事先约定的数额交给房主，当然他们会在中间留下差价。因为有委托代理证明，所以法律上也是认可的，注意区分委托代理书面证明上是否有房主的亲笔签字， -
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lovelytomorrow 丨Lv 3
首先，该明白的是炒房的人就是想吃差价而为之，如果此房价位高于市价或等同于市价，炒家是不愿这样做的。其次，业主没有拿到全部的房款，也是不会跟你去公证处办理全权委托代理的。只有双方在统一房价后，炒家付齐业主所有房款，业主就会把所有的证件，包括房产证和身份证全部给炒家，并与炒家一起去公证处，办理业主全权委托炒家代过户此套房所有手续的委托书。当然，炒家是不会说他是想抬高价另卖给别人的，要不业主就心里不平衡不卖给他了，他只会说替朋友或亲戚办理此事，炒家对于他之后要找的买主也会这样描述的。最后，炒家拿到全权委托公证书后，加上房产证等证件，他就会去找买主，并与其办理所有手续，根本不用业主出面过户就可完成整个过程。这就是全权委托公证书的效应，有了这份公证书，房管交易中心那里就畅通无阻了。 -
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