如果你打算长期在北京呆下去的话在经济条件允许的情况下可以先买房. 不管结婚以后对方是否有房你都可以把这套房作婚前财产公证.双方要是各有住房还可以以房养房. 至于婚姻是建立在爱情基础上的,当然您可以选择更现实一点,这与是否买房不冲突. 目前房产市场优惠房还是比比较多的,要看你的工作等各方面需求,决定好买在什么区域才能给你推荐. 买房要注意: 1 开发商实力 决定房屋质量和合法手续信誉等 2 市政大方向 决定今后的交通出行,购物等生活设施及升值潜力 3 楼宇规划社区配套 所选房屋周边是否有再建的可能,是否有配电垃圾处理站的设施. 4 社区内人口素质 有白领有拆迁户,有大奔有奥拓等问题只有入住后才能意识到它的不方便 5 物业管理 决定以后的社区安全,服务水平及出租率 6 户型规划是否合理 采光是否充分 影响今后的二手房交易 每个人的需求不一样,考虑的也不一样,你可以参考自己的问题需要来关注选择自己的侧重点 .