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  • 开发商不按时交房，按什么比例赔偿？

    我买的是北京城区的回迁房，当时与拆迁办签定的交房时间是今年12月1日，但就现在的进度来看，根本交不了房，请问回迁房不能按时交房的赔偿额度是多少？按什么政策文件赔偿？和普通商品房的赔偿标准是否一致？如果开发商称自己是按时交的房，没有办理入住手续原因是由于当地政府要分期分批办理入住手续为由拖延交房时间，作为业主能否要求赔偿？应找谁赔偿？交房是以什么标准称为交房？是办完入住手续叫交房，还是开发商把房交给拆迁办就叫交房了？物业费从什么时间开始计算？谢谢！

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    提问者：北京以北

    发布于2007-06-23

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交房

共7个回答
  • 爱房小二 丨Lv 8
    合同约定，一般万分之三每日。
    +1 2007-06-23 举报
  • lovetao4ever 丨Lv 3
    以合同约定的比例赔付。不过会前方迟延交房的事情屡见不鲜了。
    +10 2007-06-23 举报
  • 小木勺 丨Lv 3
    你的合同是怎么签的就怎么找他们陪啊
    +1 2007-06-23 举报
  • 小称心 丨Lv 3
    按合同约定来赔,现在这种情况没有什么不可抗力的,但你要看清楚是按什么来赔,是已付房款的,还是房屋全款的,万分之几,这就要看你合同了,开发商不能不赔,如果不赔你可以去告他们,一告一准
    +1 2007-06-23 举报
  • sunny4moon 丨Lv 3
    这种情况太多了。开发商早就会想好了退路，合同上一定会注明有利于他们的文字。我们普通老百姓是根本抗衡不了的。你难道不是在开发商早已拟好的合同上签的字？我家买的房还是市房产局开发的样板工程呢，说好5月底交楼，现在还没交。因为购房合同要给房产局审核，所以合同一签，就被他们拿走了。拿到钥匙，办好入住手续就交房了。物业费是从交房后算起的，我们这里是一次性付一年的物业费，一般新房会送几个月物业费的。如果你迫切需要住房，你们业主最好联合起来，如果手上有合同，花点钱去好的律师事务所咨询一下。
    +10 2007-06-23 举报
  • 只爱陌生人的诱惑 丨Lv 3
    好像要按当时签的合同约定来看我也正好遇到这个问题
    +1 2007-06-23 举报
  • jianpenger 丨Lv 3
    根据合同约定和有关规定，每延期一天罚款万分之三，但是因为不可抗力造成的延期不予计算，因此开发商会将延期归于不可抗力，除地震、台风、六级以上风力天气可以算不可抗力外，政府行为一般也认为是不可抗力的，把所有的原因都扣除，剩下的才是开发商的违约赔偿计算的日期，你可以仔细研读合同，找一找有没有以上内容。
    +1 2007-06-23 举报
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