你所遇的情况与广州顺驰中介公司销售手法一样。这房子并不是中介公司买下，而是他们为吸引业主给他们独家代理而冒风险的销售手法（这也是全广州只有这么一家敢这么做的公司），我不得不佩服他们的胆量，此做法也会抢了其他中介想代理此房的机会。签了独家代理合同，房子在规定时限内卖不出去，中介给的那部分钱就会归业主所有，如卖出去，业主要返还中介公司这部分款，业主会觉得卖出房已达到自己的目了，卖不出去还有钱赚一点都不亏，定会与中介签此合同，但房子仍属于业主所有。业主在这段时间内不得把房卖与别人，就算自己找的客户或其他中介给找的，这家中介都要收取业主的佣金，否则会追究法律责任。业主即便知道中介吃了差价，有合同在也只能自己认了。（与你是否与中介签什么合同都无关）你现在是一点办法也没有，只有等，等他们卖不出去，业主收回房子再卖给你，或快到约定时间中介还卖不出，他们会压低价出售。值得提醒的事，就算中介卖不出，业主估计很难再以和中介签的那个价卖给你，业主不会再傻一次了，因为业主已知道市场价，又知道你喜欢他的房并想卖。我建议你，如果实在喜欢，一是以业主的低价为底杀中介的价，差不多也就算了。二是事先跟业主说，如果中介卖不出去，你在低价上稍加点钱让业主卖给你，这样大家都不用给中介费，注意提醒业主到期后不要再和他们续签合同（业主这么低的价，中介肯定会要求业主再重新续约）。不过，你不管选择这两种哪一种办法，你都会冒着被别人抢走这个盘的风险，这是无可避免的。我的房也让他们吃过差价，还有一套房他们没给我卖出去被我收回了。把我的一点经验提供给你参考，如能帮助你是我的快乐！

这个不叫吃差价,这个从严格意义上讲,是中介自己买下房子再卖给别人,因为中介已经讲一部分的房款付给房东了,这一部分的房款是肯定作为定金的形式的,所以实际房子已经卖给中介了,只是还没有过户,而承诺在一定期限内将房子卖出,就是过户的最后期限,而你是从中介买房,如果他们卖给你的是行情价,你也就不要心理不平衡,如果他们贵了,你就不要买了.虽然你没和中介签代理合同,你也不可以向房东购房,因为房子已经收了定金不是他的了,他卖给你要支付双倍的定金.一般这种情况无法说明中介怎么样的,因为他们肯定有办法

中介不是承诺在一定期限内将房子买出吗?期限一到房主有权自己解决.中介售房离期限越近,他的房价就越接近房主的房价.如果中介觉得这个房子有利润可赚,有时他也可到期限把房子自己买下再买.如果你非常想要这房子,就和中介杀价.不过在杀价之前,你要了解你是否还有对手,当地的房产过户的手续费是多少,房主的价与中介的价差价是多少,当然了中介也要适当的赚点,只要不过份你可考虑.希望我的回答对你有帮助,祝你好运.