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  • 购房贷款多少年最经济划算?

    今年打算在老家县城购房，房款总额39万, 手头可用资金19万, 需贷款20万+利息约9万. 本人工薪族月薪5000（27岁）。像我这种情况是不是首付越少越好，贷款年限越长越好？我应该贷款多少年最经济？选择什么样的还款方式最划算（等额本金还是等额本息）？ 感谢！ 北京市

    等额本息 购房 等额本金 还款 举报

    提问者：弱肉强食江湖

    发布于2013-08-21 北京市

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等额本息 购房 等额本金 还款 贷款 首付

共7个回答
  • 化新华新 丨Lv 0
    以目前的银行利率,如果用公积金贷,只有4.5%,这个利率已经非常低了,银行贷款利率都比这高,因此就像你说的,你现在贷的越多、年限越长越划算,而且不着急还贷,把省下的钱随便做个理财,赚的利息都比还贷利息高,因为理财的收益率一般在5%以上。而且从目前经济形势看,央行还会降准,利率就更低了,而且从长远看,通货膨胀形式依旧严峻,货币还会贬值的,因此现在要是能有贷款的机会,尽量多贷。
    +122 2013-08-21 举报
  • 打电话
    费二昆 置业顾问
    手打，望采纳 以目前的银行利率,如果用公积金贷,只有4.5%,这个利率已经非常低了,银行贷款利率都比这高,因此就像你说的,你现在贷的越多、年限越长越划算,而且不着急还贷,把省下的钱随便做个理财,赚的利息都比还贷利息高,因为理财的收益率一般在5%以上。而且从目前经济形势看,央行还会降准,利率就更低了,而且从长远看,通货膨胀形式依旧严峻,货币还会贬值的,因此现在要是能有贷款的机会,尽量多贷。
    +111 2013-08-21 举报
  • wangqi0453 丨Lv 2
    20年 30年 长贷短还 当然还要看个人情况
    +17 2013-08-21 举报
  • 喵了个咪 丨Lv 5
    不需要直接到房管局办理就可以
    +11 2014-11-01 举报
  • 在线问 打电话
    黄则雄 经纪人
    看个人情况
    +11 2013-08-22 举报
  • 酷酷之夏 丨Lv 4
    并不是越长越好,等额本金还款是还款额逐渐减少,起初还款高。本息还款是每月还款额不变。本金还款利息少点,至于你说的贷款年限和首付多少划算要看情况。贷款加利息小于贷款加收益就是划算的。例如贷款100万一年利息5万,你就得利用100万在一年内获得至少105万才合算。
    +17 2013-08-21 举报
  • 彭就 丨Lv 1
    1,不贷款最合算2,贷款越长越不合算3,每个银行不一样,房企一般会制定贷款银行4,银行会有不同的贷款年限供你选择,你只要算一下最终总的还款额是多少,比较就知道
    +15 2013-08-21 举报
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