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共2个回答
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蜗牛找呀找呀找房子 丨Lv 0
房价的涨跌有三个最主要的因素:货币的发行量,近几年M2余额增加几倍房价就会增几倍;土地财政依赖因素;如果房产税设计合理,比如三套房课以重税,会有大量的空置房抛售,中国的空置房是惊人,但是没有任何官方敢公布空置率,为何?因为这些空房是既得利益集团的命根子。这也是房产税推行困难的原因,看看上海和重庆的房产税吧,不伦不类的起不到资源调节的作用。也就说现在百分之二十的人撑屋着百份之八十的资源,所以房价终会崩盘的,不过只是时间问题,这是任何一国家都难逃的厄运。所以货币、房产税、空置率才是决定房价的关键三因素,不要相信供求关系,因为房子具备金融属性。 ========================》》》来自长春的小白为您解答,求采纳 -
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之乎者也11 丨Lv 0
房价的涨跌有三个最主要的因素:货币的发行量,近几年M2余额增加几倍房价就会增几倍;土地财政依赖因素;如果房产税设计合理,比如三套房课以重税,会有大量的空置房抛售,中国的空置房是惊人,但是没有任何官方敢公布空置率,为何?因为这些空房是既得利益集团的命根子。这也是房产税推行困难的原因,看看上海和重庆的房产税吧,不伦不类的起不到资源调节的作用。也就说现在百分之二十的人撑屋着百份之八十的资源,所以房价终会崩盘的,不过只是时间问题,这是任何一国家都难逃的厄运。所以货币、房产税、空置率才是决定房价的关键三因素,不要相信供求关系,因为房子具备金融属性。 -
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