我觉得应本着三点考虑:1、保证有效日照：底层住宅需要关注的是有效日照时间。日照通常又与楼距有关，一般2.8米层高的6层楼,楼距约为21.6米,理论上可以达到“冬至日有效日照不少于1小时”的规范要求。但由于朝向略偏东或偏西等因素的影响，实际的日照时间可能还会打些折扣，所以底层楼房应尽量选择楼距开阔地，最好楼距系数在1.4倍以上。2、注意环保：底层楼房最好不要距马路太近，否则噪音、震动、尘埃的污染都会比较严重。安全性也更需防备。应尽可能选择配备窗磁、门磁等电子保安的楼房、社区内还应有保安昼夜巡逻值班。 小区内部的一些噪音声源也应尽量避免，如防盗门的关门及门铃，地下泵房产生的噪音、灯光及排风的干扰，选楼房时要小心避开。3、放潮与保暖：要考虑底层楼防潮与管道返水问题。一般地层楼接近地面，周边管道井比较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。另外一般底情况下，供暖循环水总是最后流过底层，因此往往供热差一些，对此应有思想准备。