首套房贷款，第二套是赠予还是买卖过户好呢-买房

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首套房贷款，第二套是赠予还是买卖过户好呢

之前本人已经贷款买了首套房，现祖父将他其中一套房过户给我，那么这算是什么性质的房子？是赠予过户还是买卖过户好呢？

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提问者：feidao0924
发布于2012-09-20

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贷款首套房房子房屋赠与过户

共17个回答

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施伟宾 经纪人

买卖过户好

+1 2012-09-25 举报
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全军 经纪人

建议您买卖过户！如果是赠与的话，赠于的这套房子的【赠于】税相当重，赠与后再想卖掉的话，难度颇大。谁都不愿意承担楼价％20的【赠于税】卖不起价！

+1 2012-09-23 举报
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刘桂平 经纪人

买卖过户好，赠予税费很高的

+1 2012-09-23 举报
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冯家亮 经纪人

个人建议你做买卖过户吧！赠予也是要给税的。而且你如果以后要出售的话，还要交一大笔的税。最起码有一个20%的个人所得税

+1 2012-09-22 举报
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陈结棠 经纪人

你本人已经用房贷方式购买了首套房了,现在你祖父将其中一套房过户给你,有两个方式,一是赠予,二是购买,如是赠予过户呢,就不用什么税,但如果你卖出的话,这个房子的个人所得税就要支付20%,如果是买的方式过户你现在就要支付1%的个人所得税,3%的契税.你自己行量着得失吧/

+1 2012-09-22 举报
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许雄雄 经纪人

买卖吧那样比较好如果赠送的话以后你卖的税费会非常高到时候个税要成交价的20%，虽然现在买卖产生税费由卖方支付，但买家也会看总价

+1 2012-09-21 举报
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谢宗艳 经纪人

还是过户好。

+1 2012-09-21 举报
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李鑫华 置业顾问

就看您以后要不要出受现在这套房子，如果要出手的话最好是买卖过户！因为以后交易税收非常的重！高达总价20%，挺高的，自己住就可以赠予

+1 2012-09-21 举报
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舒青 经纪人

倘若以后你不想再处置你祖父留给你的房子的话，赠予（过户）会帮你省些税费；但如果考虑到你以后可能会出售该物业的话，我建议你还是买卖过户好，因为赠予税是占房价的20%，且是全额征收。

+1 2012-09-21 举报
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吴燕琼 经纪人

过户、公证也可以啊！

+1 2012-09-21 举报