其实租赁合同或协议都比较简单,不用那么紧张:)1. 不通过中介,让房东和受转租人直接签订租房合同,能否签正式合同(也就是办居住证、办理住房公积金相关手续时有关部门认可的合同)?该怎么签?答:一般从网上下载一份租赁协议,把内容改成你们都认可的打印出来,租赁双方签字就可以了。不是买卖房子,不需要其他什么手续的。办居住证也都是直接报你住在哪里就可以了,又不需要提供什么证明,这个你可以问问派出所,暂住证之类反正都是在派出所办的,都不需要证明。居委会开居住证明也不需要这。2. 如果受转租人和房东签合同时,按转租日期作为起租日期,以我那份租赁合同中的租房终止日期作为受转租人的租房终止日期,那么,合同签订后,我与该房产是否仍存在租赁关系? 我想,只要当时我和房东签订了协议终止我那份租赁合同,我和该房产的租赁关系就应该结束了吧?答:他们签这段日期后,你们把你手里和房东手里的合同拿出来撕毁,或者在上面写作废,双方签字就可以了。就终止关系了。否则房东成了双重把一套房租给两个人了。3. 受转租人和房东签订租房合同时,我需要和房东签订终止原租赁合同的协议,请问是否需要什么正式协议?还是只要有双方签字即生效、受到法律保护?答:不需要什么正式手续,你们把你手里和房东手里的合同拿出来撕毁,或者在上面写作废,双方签字就可以了。不牵涉法律问题,呵呵。4. 或者我应该签转租协议?由房东、受转租人和我三方一起签字? 那受转租人能否和直接租房一样具有相关权利?答:转租你不要签字,他们双方之间签订后,受转租人把你的剩下租期内的租金给你或给房东,房东把你的退给你就可以了。你们就没有关系了。不要再把自己混进去。答完了,放心,这个很简单,没有那么复杂,一般也不涉及什么法律问题,呵呵。只要把他们的签了,你们的撕了或写作废,签上双方字,把剩下的租期的钱拿回来就OK了。就这点注意:)

没那么复杂,你签了多长时间的合同,可以到时候你把你和你要转租的人把合同按照相应的条款签了。就行了。