你好！根据您所描述的情况，您应该是购买一套还未取得房产证的房屋，根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 购买未取得房产证的房屋风险较大，建议您谨慎待房产证办理完毕之后，按照二手房过户流程进行交易。如果一定要买，由于没有房产证，在购买其房屋前，一定要确认卖家有该房屋的产权，如果卖房人没有产权，且拿了你的钱跑了的话，你就会既丢了房子又丢了票子。 若要购买可出售且无房产证的房屋，甲，买卖合同最好要公证，去公证时，公证处会主动调查卖房人的资格，也会确认该房屋是否可出售。一旦将来发生什么以外，卖房人跑了，你还可以向公证处追偿。乙，若不去公证，可以要求卖方提供担保，最好是他拿另一套房产作为抵押，担保其提供的房产为真实的，可供出售的，担保期限至你拿到房产证为止。