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  • 在北京买经济适用房,先交钱,三年后过户可以吗

    我看了一套丰台区的经济适用房，他是从别人手里买来的，过户到他名下是2008年1月，他现在要卖，不过因为是经济适用房必须满五年才能上市，所以他要分两步要钱，总价65万，签完合同后给35万，满五年后把剩下的30万给他（前提是把房产证押到我这里，去公证处做一个公证），再就是签完合同后给他45万，满五年后再给他15万就可以了（省五万），问题：1、这样操作有没有风险，都会出现什么样的风险？2、如果满五年后交易的话，房产过户费用一共大概是多少？3、我的户口在山东，像这种房子我能买吗？4、如果按这样操作的话，我前期需要准备什么资料？

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    提问者：yeqinleaf

    发布于2010-08-06

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共1个回答
  • suyunxiangben 丨Lv 3
    你好！ 建议不要买这样的房产。理由： 1、我国实行不动产登记制度，房产没有过户，房产仍然是别人的。买了也不受法律保护； 2、3年后过户，风险太大。对方产权人死了怎么办？房价上涨，对方反悔怎么办？楼上知识人网友说“做个公正就可以啦。”，事实会是这样的吗？不出现上面的问题好说，出现了，公正也没用，违反不动产登记制度的公正是无法律效力的。
    +1 2010-08-07 举报
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