我租房子开店,合同五年现在才一年,房东要卖房,新房东以涨房租逼我退房,那我的损失谁来负责,合同上...-买房

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姚健 经纪人

可以自己清理的，找清理工。杭州信诺

+11 2014-10-10 举报
辉仔乐网丨Lv 3

1、依据《合同法》第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”《民通意见》第119条第二款规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对求租人和新房主继续有效”。2、买卖不破租赁原则的适用,应具备两个条件:1、原租赁合同合法有效,租期尚未届满;2、租赁物所有权的变动应该在租赁期间。因此,你可以据此要求新房东履行租赁合同,如果协商不成可以上诉法院。

+11 2013-08-21 举报
zhangyb83 丨Lv 1

1、只要租赁合同合法有效,任何买卖、转让、赠与都不影响原租赁合同的继续执行。2、如你被迫退房,损失由新、老房东协商后据实赔偿赔偿。

+1 2013-08-21 举报