去年我买的新房在今年11月开始交房,入住通知已收.我该如何去验收?-买房

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杨小乐丨Lv 4

建筑面积与实用面积之间没有可以换算的关系，根据高层、多层、框架结构、砖混结构以及户型等诸多因素，一般多层的实用面积比例高一些，高层少一些。如果是毛坯房，交房时开发商会给你一一检验水、电是否接通，通讯自己开通，主要看看房间有无裂缝、门窗是否严密、有无渗水痕迹。物业的收费标准一般物业公司会公示并得到物价部门批准，维修基金有的城市比如厦门市有开发商缴纳，北京示房价的2％有业主缴纳，契税根据是否属于高档公寓、别墅还是普通住宅，其税率是不一样的，要问售楼人员，一般是2～3％。

+1 2007-06-22 举报
风分不息丨Lv 4

1、销售面积与实测面积误差在3平米以上那么消费者可以要求退房；2、公共维修基金缴纳比例为房款的2%，契税是1.5%（140平米以上的非普通住宅是3%）

+1 2007-06-22 举报