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  • 房产证上有四个人的名字，爷爷爸妈跟我，现在要把爷爷的名字去掉，请问流程怎么走？以及涉及到到费用？

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    提问者：蜜糸婕

    发布于2012-09-17

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房产 房产证

共8个回答
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    王章明 经纪人
    过户就行 税 费 有契税90平米以下1% 90-140契税是1.5% 140平以上是3% 营业税不满五年5.65% 满五内环总价330万以中环200万以下面积小于140平米没有营业税 如果满五年140平米以上或者内环330以上营业税查额的5.65% 个人所的税 满五年唯一一套没有 如果满五年不唯一140平米以下内环330万以下1% 如果满五年不唯一140平米以上内环330万以上2% 如果您这种情况过户时房价可以做低
    +11 2012-09-17 举报
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    何家龙 经纪人
    去交易中心按照房产买卖正常买卖流程走，让您爷爷把自己的产权面积卖给您们就可以了。其中契税1%，如果房子不满五年，营业税合同价X5.65%，个人所得税合同价X1%。（满五年唯一免征，营业税和个税）及其它一些零散费用！这是普通住宅的税费计算。
    +11 2012-09-17 举报
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    陈冠亚 经纪人
    这要看关系了如果是夫妻关系,取名字加名字很方便的,直接去办就好了,125元手续费。如果是亲属,要看产证上有多少人,如果要把名字去掉,就相当于在内部买卖一样,要付钱例如:按股份算的,如产证上3人,去一人,房价的1/3交营业税 契税 个人所得税 也可以赠与,赠与去公证处就可以办了,费用很小。如果这套房子以后出售的话,要交20%的税费。
    +11 2012-09-17 举报
  • 德佑华华 丨Lv 4
    多数的应该是坐北朝南的，仅供产考。
    +1 2014-10-15 举报
  • yeting2013 丨Lv 3
    房子是我老爸的，但是房子分给我三年呢我有权卖房子吗是老房子没产证
    +1 2014-08-29 举报
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    陈瑶 置业顾问
    如果在好学校的片区内，以后孩子就能直接在好学校上学了
    +1 2014-08-20 举报
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    徐孔飞 经纪人
    去名字要钱就可以
    +1 2012-09-18 举报
  • 在线问 打电话
    吴昆 经纪人
    这要看关系了如果是夫妻关系,取名字加名字很方便的,直接去办就好了,125元手续费。如果是亲属,要看产证上有多少人,如果要把名字去掉,就相当于在内部买卖一样,要付钱例如:按股份算的,如产证上3人,去一人,房价的1/3交营业税 契税 个人所得税 也可以赠与,赠与去公证处就可以办了,费用很小。如果这套房子以后出售的话,要交20%的税费。
    +1 2012-09-17 举报
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