卖第一所住宅的房款必须还第二所住宅的贷款吗-买房

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卖第一所住宅的房款必须还第二所住宅的贷款吗

我有两处房子，一处位置好但是顶楼独单全额付款买的，另一处地点不好还有25万公积金贷款未还。现在想把独单卖了改善一下，请问卖房款必须得还25万的贷款吗不能全额用做购房的首付吗

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提问者：三月女1
发布于2012-09-16

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共7个回答

a276699315 丨Lv 6

可以用子女的名字，贷款。写字楼不影响住房贷款

+1 2014-12-01 举报
宝能华夏丨Lv 4

先解决信用问题才能贷款

+1 2014-08-01 举报
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桂沛臣 经纪人

这一点看你想卖哪套房了，如果你卖的是全款买的房子所得的房款你可以自由支配，贷款买的房子只要按时还月供就可以，如果你卖的是当初贷款买的房子，前提是需要清贷后才能办理产权变更手续。

+1 2012-09-17 举报
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梁超旗 经纪人

您好：请问您是想卖那一套房子？没有看明白。全额付款的房子可以直接卖。还有贷款的房子必须清还贷款才可以卖。不清还贷款之后房子是不允许买卖的。所以也就没有您所说的卖房款了。.另外2所房屋之间没有必然的联系。你卖您的第一套房子的钱。是不用还第二套房款的你只需要按照正常每月应还的贷款去还您第二套房子的贷款即可。我是我爱我家房产经纪有限公司的资深经纪人希望我的回答可以帮到你如有不明白之处请来电咨询：梁先生：13512871487。

+1 2012-09-16 举报
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张俊阁 经纪人

一般来说是这样的

+1 2012-09-16 举报
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朱海洋 经纪人

没有必要。。。

+1 2012-09-16 举报
hanyajiao1 丨Lv 1

您好：请问您是想卖那一套房子？没有看明白。全额付款的房子可以直接卖。还有贷款的房子必须清还贷款才可以卖。不清还贷款之后房子是不允许买卖的。所以也就没有您所说的卖房款了。.另外2所房屋之间没有必然的联系。你卖您的第一套房子的钱。是不用还第二套房款的你只需要按照正常每月应还的贷款去还您第二套房子的贷款即可。我是我爱我家房产经纪有限公司的资深经纪人希望我的回答可以帮到你如有不明白之处请来电咨询韩亚娇：15822944055

+11 2012-09-17 举报