一套280万房东到手房子，满五不唯一，客户首次购房，不做低合同价，打包多少钱能买下房子（内外环之间）-买房

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一套280万房东到手房子，满五不唯一，客户首次购房，不做低合同价，打包多少钱能买下房子（内外环之间）

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提问者：swj040813
发布于2012-09-16

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共19个回答

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周将 经纪人

首先看你房子性质看是商品房还是动迁房子动迁的话只要交一个点的个税和3%的契税（因为总价超过200万）+上家价各1%的中介费+2.5每平的交易手续费*2+80办产证的工本费商品房的话要叫280万-当初买进价格，然后*5.65%+2个点的个税+3%的契税+上下家的中介费+2.5每平的交易手续费*2+80办产证的工本费

+11 2012-09-17 举报
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董辉 经纪人

那就是非普通住房了，营业税：现房价减去房东买进价格再乘以5.65%，个税房价的2%，契税是房价的3%，这样一算就知道了

+11 2012-09-16 举报
lzx4014260 丨Lv 5

目前是外地人很难买房,目前的价格应该会维持一段时间

+1 2014-12-07 举报
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覃言娇 置业顾问

看你在那个地方，好的位子肯定赔偿的多

+1 2014-10-28 举报
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翟华峰 经纪人

房东营业税：280万*5.65%=15.82万房东人税：280万*2%=5.6万中介费：280万*1%2.8万购买房：280万*3%=8.4万中介费：280万*1%=2.8/万交易手续费：2.5*面积=29.82万总计：29.82万加上交易手续费！

+1 2012-09-17 举报
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赵亮亮 经纪人

那就是非普通住房了，营业税：现房价减去房东买进价格再乘以5.65%，个税房价的2%，契税是房价的3%，这样一算就知道了

+1 2012-09-17 举报
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高磊 经纪人

上海内外环之间超过200万的房子就算非普通住宅了满五不唯一，要交差额营业税：（现房价-房东买进价）*5.65% 没有房东的买进价契税：现房价3% 个税：2%

+1 2012-09-16 举报
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陈莲福 经纪人

问题可以再详细点就好解决了

+10 2012-09-16 举报
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张彪 经纪人

营业税；房东的卖出价-买进价个人所得税全额的2%乘以合同价。或者差额的20%合同价-买进价乘以20% 契税；合同价乘以3% 还有几百块钱的交易手续费。

+10 2012-09-16 举报
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李钦坡 经纪人

你的是多大面积呀？买进是多少价？你是本地的吗？很多问题的，你给的信息再完善一下。

+10 2012-09-16 举报