开发商不会同意你自办贷款，利息比购房按揭贷款高

不太清楚，望知情人士协助，谢谢

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不是综合体。大部分是住宅，商业只是底商。

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申请两限房条件:根据《北京市人民政府关于印发〈北京市限价商品住房管理办法(试行)〉的通知》(京政发〔2008〕8 号)有关规定,经市政府批准,现将居民购买限价商品住房的申请条件及准入标准公布如下: 一、申请人须具有本区城镇户口,申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请人须年满30 岁。 二、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合以下标准: (一)申请家庭住房人均使用面积不超过15 平方米。 (二)申请家庭年收入:3 人以下(含3 人)家庭不超过8.8万元;4 人以上(含4 人)家庭不超过11.6 万元。 (三)申请家庭总资产:3 人以下(含3 人)家庭不超过57万元;4 人以上(含4 人)家庭不超过76 万元。 三、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,包括申请人及其配偶、子女、父母等。 四、以上条件和标准根据实际需要由区政府适时调整。 申请经济适用住房条件:申请经济适用住房应当以家庭为单位,同时具备以下条件: 一、申请人须取得本区城镇户籍时间满3年,且年满18周岁,申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁;离异的申请人,离婚时间应满3年。 二、申请家庭上一年度家庭年收入标准为1人户家庭年收入不超过19600元,2人户家庭年收入不超过31600元,3人户家庭年收入不超过39100元,4人户家庭年收入不超过 45100元,5人及以上家庭年收入不超过51200元。 三、申请家庭资产总额为1人户家庭不超过13万元,2人户家庭不超过 19万元,3人户家庭不超过26万元,4人户家庭不超过 32万元,5人户及以上家庭不超过38万元。 四、家庭住房人均使用面积不超过10平方米,且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。 五、申请家庭成员未享受过福利分房,未购买过经济适用房。 两种限价房申请机构都是户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门