银行评估135万的房子,商业贷款贷不了95万吗??-买房

共3个回答

diaoa 丨Lv 0

中介也黑不了你,税费都有正式票据的。关键看你是否符合首套房7成的贷款条件,如果符合首贷条件,那么评估价135万元最多按7成批准贷款94.5万元,贷足95万元,评估价应做到135.8万元,合同申报价、房产评估价均要在此价格之上。

+1 2013-08-21 举报
shou21 丨Lv 0

评估不是中介评,一般是专业评估公司评,预评会至少也会出具个预评估函。建议你先看到评估价格再说,别只听中介说。另,银行住房贷款最高不超过房价的70%(交易价和评估价孰低为准),如评估价135万,最高是94.5万,建议最好能和办理你贷款的银行客户经理联系下,看银行是按多少金额申报审批的,别全听中介忽悠。

+1 2013-08-21 举报
提问回答2010 丨Lv 0

中介一般不会这样黑你,税费少了又不可能给中介回扣。银行给你贷多少,有时并不是你评多少就按评估价给你贷款的,银行内部有个风险评测部门,你的是二手房,就算市价值到135万也不会给你70%的,银行现在对坏帐这块加大了惩罚力度。中介的提议未必管用。

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