二手房交易中，税费是根据评估价来计算还是通过成交价来计算?是怎么算的？-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

二手房交易中，税费是根据评估价来计算还是通过成交价来计算?是怎么算的？

更多

房价二手房房屋评估税费举报

提问者：liulei1993
发布于2012-09-15

分享

相关搜索推荐

房价二手房房屋评估税费交易

共18个回答

在线问打电话

许雄雄 经纪人

证未过五年就要交：营业税5.63% 不是唯一物业：个税 1% 契税：第一次买房 90方以下 1% 90以上 143方以下 1.5% 第二买房不管多大 3% 交易税：面积*3元中介费：总价 3% 印花费：总价 0.05% 按揭费 1.2%

+14 2012-09-17 举报
在线问打电话

劳志龙 经纪人

目前的二手房交易是按照评估价来计算税费的，房管局的系统有个基准价的评估，当然这个基准价跟市场的评估不一样，一般比市场评估价低一点。当然，如果你的成交价比房管局的基准价高的话，肯定就是按你报上去的成交价和评估价中以高的那个来打税的。

+13 2012-09-16 举报
在线问打电话

刘国锋 经纪人

是按成交价来计算的，具体计算可问您所找的中介公司

+13 2012-09-15 举报
在线问打电话

沈文俊 经纪人

根据成交价来算

+12 2012-09-18 举报
在线问打电话

郑攀 经纪人

是由地税系统按地段小区楼层等自动算出来的，

+12 2012-09-17 举报
打电话

李北兆 置业顾问

朕的妖妃谁敢动爷的女人谁敢动谁敢动我的二岁蛇后

+11 2014-08-17 举报
在线问打电话

钟立霞 经纪人

花都区的全部是按评估价计算的。房产证够5年的契税1.5%算（90方以下是唯一一套住房的可申请1%算）业主名下不只一套物业的要交1%的个人所得税，唯一一套可免。房产证不够5年的叫1.5%契税，1%的个人所得税，5.6%营业税

+11 2012-09-18 举报
在线问打电话

陈锦明 经纪人

地税局内部有个评估价审核机制，但你成交价低于地税评估价时，就以评估价为准。而成交价高于地税评估价时，以成交价为准。证未过5年，营业税5.6%，个税1%。证够五年唯一住房，营业税和个人所得税免征收！

+11 2012-09-16 举报
yangyuming710 丨Lv 1

现在的规定是按照评估价来算，怎么算的话这个就要看评估价是多少了。

+11 2012-09-16 举报
在线问打电话

温淦彬 经纪人

过目了呜呜呜

+10 2014-09-04 举报