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  • 请专业人士给予指教(老房产证,公正,抵押贷款等问题)。

    现住房子的房产证是以前的老证，最少有几十年了，一直没去换新的，不知道还能换吗，费用大概是多少？还有这个房产证的名字是我爷爷的，但是我爷爷已经去世很多年了，现在因为需要钱想抵押贷款，才牵扯出这么多问题，我想问下，换证，更名公正，繁琐吗，要多久才能办理贷款呢？请祥说我现在第一步第二部该怎么走，谢谢，好了会追加分的，请不要复制什么政府文件，和别人的回复，要老板姓能简单明了的 北京市

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    提问者：Xsmile

    发布于2013-08-21 北京市

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共4个回答
  • 融创中央学府售楼中心 丨Lv 5
    深山老林生态板，你的上上之选。
    +1 2014-09-11 举报
  • 龙秀兰 丨Lv 4
    这个就需要双方达成一致,好多业主也是可以提建议。
    +1 2014-05-03 举报
  • 11八爷 丨Lv 4
    你这个涉及到继承的问题,你爷爷的房子,首先要确定是不是有遗嘱,没有遗嘱的法定继承人有几个,就是你爸爸的兄弟姐妹,你爸爸不在了,并且没有兄弟姐妹的情况下才能由你单独继承该房产。具体手续的话可以咨询房地产交易中心的产权处,还可能涉及遗产公证。
    +1 2013-08-21 举报
  • 帅得惊动了天 丨Lv 4
    首先第一 你奶奶在不在了? 按照年龄推算的话,超过55岁以上的女性不可以抵押贷款了。第二、有没有做过遗产公证,你爷爷有几个小孩子,也就是你爸爸几个兄弟,财产怎么分的,有没有公证。关键这里面涉及得太多了 不是一点点的问题。 房产证老证 新证性质是一样的,但涉及到您爷爷已经不在了,所以要换证。换证没有多少钱,一本80,但涉及遗产转让的话 根据各个地方政策,最起码要花费几千块的遗产转让费用。 如果顺利到你名下,而且你没有信用不良的话,银行贷款就简单了,银行贷款 无非就是评估费、公证费、抵押登记费 1000左右。
    +1 2013-08-21 举报
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