一楼太专业的回答了 佩服

自古1楼多奇葩！

第一条:卖方户口迁出没有?一定要确定。目前国家无相关法律,因此投诉法院一般不予受理。价钱48.5万元是卖家出的价钱吧。因此看这个无用,为什么呢,因为房产中心要评估,一般评估价少于交易实际价。比方说评估出来是30万,那多出的18,5万就私下交易,好处自然是这18.5万就避税了。要交纳的我大致给你算下(比如说你买家全付交易费用)卖家呢还有其他房子1.契税完税证 90平米下你是首套是1%,这个房子是105.5应该要高些,高多少我不知道。(但是契税交纳是评估价X应交纳百分比)2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米,你全付就是6元X105.5平米3.营业税及附税,因为你是首套,卖家房子上了5年。要是90平米以下房子免税,你这个上90了,不知道。4.卖家不是唯一住房。交纳个人所得税1%(评估价X1%)6.图纸资料费 20元7.交易登记费80元8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元9.不贷款免评估费,你贷款交纳评估费0.5%(评估价X0.5%) 10.土地转让费1%(评估价X1%)最后别上中介当,什么按比率付费什么。直接1000元一口价包干

二手房一定要找中介,别为了生那么点中介费把其他都耽误了,其他人跟你说的都不准确。我前个月才跟朋友买了一套二手房,首先有证最重要,其他的由中介给你详细说清楚办理就好。有第三方担保和三方协议的。自己整你还是都算不清楚的。买卖交易税是最大的费用。