门面是别人从学校那里租的我又是从别人的租客手里转让的,请问我要怎样才能保证自己的利益和续租优先权?-租房

共4个回答

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吴志超 经纪人

必须找出渗水地方,把源头去掉,让师傅帮你做好,

+1 2015-01-08 举报
枫丹壹号2013 丨Lv 4

户口可以转过来，只要房产证下来了就行。

+1 2014-10-22 举报
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马晓强 经纪人

外地户口要三年以上的社保和税单才有资格买！

+1 2014-08-17 举报
gelunbu 丨Lv 3

是转租还是租赁权转让?这是完全两个不同的合同关系。转租,就是你与转让人签署的租赁合同,租金也是交给转让人;租赁权转让,就是租金由你直接交给学校,即使合同是你跟转让人签署的,也应属于租赁权转让。这两个合同关系,所适应得法律规定也不同。转租的话,必须经业主,也就是学校同意,否则你是没有合法权益的;如果是租赁权转让,那是不需要学校同意的,只要证明转让人已经告知了学校就可以了。如果租金是你直接交纳给学校,那就可以证明学校已经知道你是实际承租人了,所以你的权益是有保障的。但是,如果真的引起经济纠纷,或明年到期后学校以不知道转租背景为借口不续签,那打官司毕竟还是比较麻烦的。为谨慎起见,还是和转让人一道去学校,办理租赁合同变更手续为妥。

+10 2013-08-21 举报