房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 关于西安二手房交易问题

    我2010年12月购买的了一套120平米的二手房，贷款40万，30年偿还，现在是2012年。房贷压力太大，想出售这套，再从新买套60平的二手房请问：1、需要先偿还40万贷款给银行后，这套房子才能交易吗？ 2、是不是不满5年，不能再次交易？ 3、我这个情况，应该怎样做，比较划算买卖 北京市

    贷款 二手房 房子 交易 举报

    提问者：空想泡泡

    发布于2012-09-13 北京市

相关搜索推荐

贷款 二手房 房子 交易

共5个回答
  • 在线问 打电话
    皮雅莉 经纪人
    认清产权人,其它的自己主意点就行了
    +1 2014-12-09 举报
  • 在线问 打电话
    齐艳艳 经纪人
    目前是要业主自己换完贷款的费用才能卖。 不管满五年或者不满都可以交易，只要不是经济适用房。 如果想出售就尽快
    +1 2012-09-18 举报
  • 在线问 打电话
    张建安 经纪人
    1：房子的产权证下发了没有？如果下发了，就可以交易了。 2：交易的前提是产权清晰，你在银行抵押，先要解押，如自有这笔资金，可自己提前一个月申请银行解押（所谓的提前还款），如果自己没有这笔资金，可找担保公司合作，垫资解押。费用大约三到四个点（百分比），前提是房产证下发了（抵押中），已经找到买家的基础上，再做这件事情。 3：只要房产证下发了，没有满5年也可以交易，没满5年要多出一项营业税，按成交价的百分之五点六缴费（政府规定的此项费用由卖方支付）
    +1 2012-09-15 举报
  • 在线问 打电话
    聂杨婷 经纪人
    1.不是，如果有人要买您这个房子您可以先让他帮您把贷款先还了，然后才能做交易，2.不是，房产证不满五年就是交的税费比较多营业说，个税，如果满五年了只需要交个税。
    +1 2012-09-13 举报
  • 在线问 打电话
    张跃 经纪人
    1:是的，你需要向银行那边预约时间还你所带的40W贷款，还完以后拿出你的房产证才能在市场上交易，应为你现在房产证在银行受理作抵押是不能过户的。产权的性质不是你个人拥有。 2：不一定，你买的二手房看是哪种性质的，商品房还是经济适用房，商品房不满五年也可以交易，经济适用房不可以。 3，让买家帮你还贷款比较划算。
    +1 2012-09-13 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。