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  • 购买二手房时，如果售房方房产证等证件有问题，到房产部门过户时，房产部门能把关吗？

    我是油田职工，想从地方单位家属区购买一套房子。我不想通过中介，油田职工也有这么买的。问题一、要看哪几证？二、关键问题如果售房者的房产证、土地证等证件有问题时，到房产部门过户时，他们能把关吗？也就是说如果有问题就不能过户，对吗？三、其他还需注意什么问题？请高手帮忙。谢谢

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    提问者：路过联想

    发布于2007-06-22

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共2个回答
  • 我是小达 丨Lv 4
    等到房产登记部门鉴定房产证的真伪时，你们已经签了买卖合同，你也交了房款了，＂把关＂就意义不大了． 除非你跟卖方协商好，约定等到产权转移后，你拿到了新房产证才付款给卖方．那就能做到真正意义上的＂把关＂ 一般大型的中介公司有一种房产交易保护的服务．中介公司跟买方，卖方签定三方合同，买方把钱存到中介公司特殊帐户，等交易完毕，买卖交割清楚（水费，电费，户口过户等等）， 中介公司再一次把钱划给卖方，收费通常为房价百分之一，你担心的话可以尝试一下这方法．
    +10 2007-06-22 举报
  • 房教授 丨Lv 4
    1、看房产证，土地证并非所有城市都颁发；2、土地局只对限制过户的房产有登记，所以如果设定抵押等那么土地局就不予过户；3、了解业主家庭内部是否有争议，注意钱款交接方式
    +10 2007-06-22 举报
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