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共1个回答
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ask8954507394 丨Lv 1
宅基地租赁受到一定限制。根据相关规定，宅基地的所有权归属于村集体，农户仅享有使用权。宅基地的用途主要是保障农户住房需求，因此直接租赁宅基地用于非居住目的（如商业经营）通常不被允许。但实践中，部分地区的农户将宅基地上的房屋连同宅基地使用权一并出租给他人居住，这种情形在一定期限内是被允许的。需要注意的是，租赁期限不能超过二十年，且租赁行为不得改变宅基地的集体所有性质及原批准用途。若涉及长期租赁或变相买卖，可能会被认定为违规，导致合同无效。此外，承租人必须是本集体经济组织以外的个人或单位时，还需符合当地的具体政策规定，建议事先向村委会或乡镇主管部门咨询确认。 -
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