农村住房产权变更程序是怎样的，需要到当地的房产局登记吗？ 答: 农村宅基地使用权，是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利，包括以下内容： l．依法取得。农村村民获得宅基地的使用权，必须履行完备的申请手续，经有关部门批准后才能取得。 2．永久使用。拥有宅基地使用权的公民，使用权没有期限，由公民长期使用，长期不变。可在宅基地上建造房屋、厕所等建筑物，并享有所有权；在房前屋后种植花草、树木，发展庭院经济，并对其收益享有所有权。 3．随房屋转移。宅基地的使用权依房屋的合法存在而存在，并随房屋所有权的转移而转移。房屋因继承、赠与、买卖等方式转让时，其使用范围内的宅基地使用权也随之转移。在买卖房屋时，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房屋转移。 4．受法律保护。依法取得的宅基地使用权受国家法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。否则，宅基地使用权人可以请求侵权人停止侵害、排除妨碍、返还占有、赔偿损失。 我国土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 农村村民符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；因结婚等原因，确需建新房分户的；原住宅影响村镇规划需要搬迁的；经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的；县级以上人民政府规定的其他条件。

说得对，农村的住宅一般没有房产证，只有宅基地使用证，不能卖给城镇居民。

1:购买经济适用房可以取得土地使用权证,但土地性质为划拔,2:房屋承租人是不能取得土地使用权,无权处分土地,3:农村住房可以自用,继承,一般不办理产权证,也不能进行合法的买卖.因此不能到房产局登记.

1、取得性质为“划拨”的土地证，但是有些城市的房产都不向个人颁发土地证，例如北京，除了别墅和以前的部分外销公寓以外都没有土地使用证；2、房屋的承租人无土地使用权，土地使用权属于产权方所有；3、农村的住宅没有房产证，只有宅基地使用证，不能卖给城镇居民