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共4个回答
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ask5218947663 丨Lv 2
两兄弟分户后的农村土地确权需按承包地、宅基地两类土地分别依规办理:若分户时兄弟已协商好地块划分,按书面分家协议的约定,分别确权到各自分户后的名下。?无约定按实际划分?:以原土地承包合同为基础,两兄弟都在原承包人口范围内的,按各自长期实际耕种经营的地块边界确权,兼顾土地质量、位置做到公平合理。?按人口比例分配?:原承包地无明确份额约定的,按原家庭承包总人口平均分配,保障各户基本生产需求。两兄弟都为本村集体成员、符合宅基地申请条件的,各自合法使用的宅基地可分别单独确权登记。?仅一方符合条件?:若其中一方不具备宅基地申请资格,宅基地确权给符合条件的一方,由获得使用权的一方给予另一方合理经济补偿。符合当地分户建房条件未分户、已分开居住的,经村集体同意并公告无异议,补办用地手续后可分户确权。 -
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ask1583703604 丨Lv 1
亲属之间建议先协商解决, -
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ask227484049 丨Lv 2
咨询助手提示访客: 已有多位律师解答,其中部分律师的解答非常详细,你可以参考。 但因为提问者对该问题描述不是太详细,可能不符合你的情况,如果你还有疑问,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。 -
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ask6612336388 丨Lv 0
在农村土地确权工作中，两兄弟已经分户的情况比较常见。处理这类问题的核心原则是“尊重历史、照顾现实、程序合法”。土地确权不是重新分配土地，而是对现有土地承包经营权进行确认和登记。两兄弟虽然分户，但土地承包关系最初是以家庭为单位建立的。确权时需要厘清土地承包的原始共有人和现有实际使用情况。具体操作上，通常由村集体组织、两兄弟共同参与，依据当初的土地承包合同和分户协议等书面材料，结合多年来土地的实际耕种、管理状况进行确认。如果双方对土地分割已有明确约定且无争议，可按约定进行确权登记，分别颁发权属证书。如果存在争议，应先由家庭内部协商，或由村集体调解，明确各自的承包地块、面积和四至界限后，再申请确权。整个过程中，确保权属清晰、无争议是关键。完成确权登记后，两兄弟将各自拥有独立的土地承包经营权证，这有利于保障各自的合法权益，也为今后的土地流转、抵押等行为提供了法律依据。 -
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