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  • 我租的房子一开始看房的时候通风有一点宠物味儿,但有一周阴雨天反味儿特别严重,我想降低违约金

    违约金 房子 看房 举报

    提问者：ask8914742643

    发布于2026-07-30 北京市

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违约金 房子 看房

共1个回答
  • ask9290281611 丨Lv 1
    针对您的情况,房屋严重异味和可能的甲醛问题属于出租方未提供适合居住的房屋,您有权主张对方违约在先。首先,您可以与出租方或中介沟通,说明因房屋质量问题导致无法入住,要求减免或免除违约金。其次,如果协商不成,您可以尝试收集气味、甲醛检测等证据,向法院主张违约金过高,要求按实际损失调整。最后提醒,两个月租金的违约金标准确实偏高,法律上一般支持以实际损失为限,超过部分可申请降低。我是杭州的吴亮律师,我想用我的专业经验帮到你。点我头像,一对一咨询。
    +1 2026-07-30 举报
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