购二手房未办交接手续就发现天花渗水,已办房产过户,未跟前业主交接-买房

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购二手房未办交接手续就发现天花渗水,已办房产过户,未跟前业主交接

我通过中介购的二手房，现在发现所购房屋天花板有两处漏水，客厅有一侧墙面也起鼓了，跟物业投诉，说是楼上业主的水管爆了渗下来的。而物业也找楼上业主协商，现在楼上的说他家有孕妇不能动工的，要等到过完年才能修，这影响到了我们交房，本来买这二手房就是为了更快住进去的，现在我们强烈不满，要求中介和前业主负责，是否可以？怎么解决为好？这三方：前业主、中介、楼上的分别应负什么责任？现在房子已经过到我们名下，银行贷款，所付房款中尚有五千元房款放在中介作为跟老业主过户的水电押金，还未跟老业主办理物业过户手续。北京市

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提问者：swj0819
发布于2012-09-12 北京市

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管材管件购房物业客厅业主二手房天花板中介漏水过户

贷款渗水房产押金水电房子交房

共14个回答

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周继洪 经纪人

我只能说吃一堑长一智,你买之前肯定实地看房了。当时你就应该看仔细了,现在房子已经过户了你不交接停水停电都是你遭罪。如果你是贷款的,那就好办了。你可以卡着房主不让他拿余款,因为拿余款是需要你签字的。或者你和中介私下沟通,用5000来卡着房主,当然主要看你怎么和中介沟通,因为中介可以帮着房主,也可以站在你这边。这个你懂得。。。想退市不可能,因为会衍生出很多费用,现在唯一理智办法就是让前房主帮你把房子修好。希望对你有帮助,还有问题请留言

+11 2014-11-21 举报
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唐坤 经纪人

购二手房未办交接手续就发现天花渗水,已办房产过户,未跟前业主交接

+10 2015-01-04 举报
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李玲 经纪人

发给发货方根据规划

+10 2014-12-19 举报
赵勇博18911951053 丨Lv 6

房款放在中介作为

+10 2014-12-14 举报
zhaoyong250449718 丨Lv 5

啊飒飒的的师傅是个法规及

+10 2014-12-14 举报
tianyouaishangda 丨Lv 5

款放在中介作为跟老业主

+10 2014-12-14 举报
搜房网友丨Lv 2

我只能说吃一堑长一智,你买之前肯定实地看房了。当时你就应该看仔细了,现在房子已经过户了你不交接停水停电都是你遭罪。如果你是贷款的,那就好办了。你可以卡着房主不让他拿余款,因为拿余款是需要你签字的。或者你和中介私下沟通,用5000来卡着房主,当然主要看你怎么和中介沟通,因为中介可以帮着房主,也可以站在你这边。这个你懂得。。。想退市不可能,因为会衍生出很多费

+1 2014-12-03 举报
jerry881116 丨Lv 5

我只能说吃一堑长一智,你买之前肯定实地看房了。当时你就应该看仔细了,现在房子已经过户了你不交接停水停电都是你遭罪。如果你是贷款的,那就好办了。你可以卡着房主不让他拿余款,因为拿余款是需要你签字的。或者你和中介私下沟通,用5000来卡着房主,当然主要看你怎么和中介沟通,因为中介可以帮着房主,也可以站在你这边。这个你懂得。。。想退市不可能,因为会衍生出很多费用,现在唯一理智办法就是让前房主帮你把房子修好。希望对你有帮助,还有问题请留言

+10 2014-08-29 举报
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何俊斌 经纪人

父母于08年离异，并签订离婚协议，父亲名下一房产归母亲所有，但由于当时没还清房贷未能过户，10年父亲过世，房产名字还是父亲的。现该如何解决，是否需要去公证处公证，还是只需要把房贷还清后直接去房管局过户？

+1 2014-08-16 举报
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吴钧城 经纪人

我只能说吃一堑长一智,你买之前肯定实地看房了。当时你就应该看仔细了,现在房子已经过户了你不交接停水停电都是你遭罪。如果你是贷款的,那就好办了。你可以卡着房主不让他拿余款,因为拿余款是需要你签字的。或者你和中介私下沟通,用5000来卡着房主,当然主要看你怎么和中介沟通,因为中介可以帮着房主,也可以站在你这边。这个你懂得。。。想退市不可能,因为会衍生出很多费用,现在唯一理智办法就是让前房主帮你把房子修好。希望对你有帮助,还有问题请留言

+10 2014-08-07 举报