关于发现拆迁房有质量问题怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下:如果发现拆迁房有质量问题,可按以下步骤处理:1.确定质量问题:仔细检查房屋存在的具体质量问题,如墙体裂缝、屋顶漏水、地面不平整等,并拍照或录像留存证据。2.与拆迁方沟通:及时向拆迁方反映质量问题,要求其承担维修责任。沟通时注意保留好相关记录,如聊天记录、通话录音等。3.要求维修:若拆迁方认可问题,应明确提出合理的维修要求和期限,要求其尽快安排维修,恢复房屋正常使用功能。4.评估损失:因质量问题导致的额外损失,如家具损坏、生活不便等,可进行统计评估,以便后续索赔。5.协商赔偿:若因质量问题造成实际损失,可与拆迁方协商赔偿事宜。如协商不成,可考虑通过法律途径解决。6.寻求专业鉴定:必要时,可委托有资质的鉴定机构对房屋质量问题及损失程度进行鉴定,鉴定报告可作为维权的有力证据。7.提起诉讼:若与拆迁方无法就维修和赔偿达成一致,可向法院提起诉讼,要求拆迁方承担维修责任、赔偿损失等。在诉讼过程中,要积极提供证据支持自己的主张。

如果发现拆迁安置房存在质量问题，可以先收集证据，例如拍照、录像，记录下房屋开裂、渗水等具体问题。整理好证据后，向小区的物业或建设单位反映，要求他们进行核查和维修。通常情况下，开发单位在交房后的一定期限内负有保修责任。如果协商后问题没有得到解决，可以向当地的住房和城乡建设主管部门投诉，他们会介入调查并督促责任方履行义务。涉及到房屋结构安全等严重问题时，相关部门可能会组织专业鉴定。根据相关规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付使用后质量经核验确属不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。整个过程需要保持耐心，通过正规渠道逐级反映情况。保留好所有的沟通记录和书面材料，这些在后续维权中都很重要。大多数质量问题可以通过沟通和行政途径得到妥善处理。