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  • 是不是业主问题,绿化占地的土地使用权时,关键是取得宗地的土地使用权的成本都是商品房业主最终承担了

    业主 土地 商品房 宗地 举报

    提问者：ask8140810001

    发布于2026-07-19 北京市

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业主 土地 商品房 宗地 土地使用权

共1个回答
  • ask6078383134 丨Lv 2
    开发商的自留房如果已办理产权登记,就属于合法业主,享有相应土地使用权份额。政府收回道路、绿化占地时,补偿款应按各业主的产权面积占宗地总面积的比例分配,开发商自留房也不例外。虽然你说成本由业主承担,但这属于开发商与业主之间的合同关系,不影响开发商作为权利人的法定补偿资格。具体比例要以不动产权证或规划图纸核算。我是杭州的吴亮律师,我想用我的专业经验帮到你。点我头像,一对一咨询。
    +1 2026-07-19 举报
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