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  • 买房,房东卖52万,他是以前小面积拆迁加钱换大面积,去年房子下来了就是要补齐差价房款38万开发商有没有风险?

    买房,房东卖52万,他是以前小面积拆迁加钱换大面积,去年房子下来了就是要补齐差价房款38万开发商,后期才能办证过户,现在就是房东没钱让我补齐38万后期手续下来再配合过户付尾款,这个安全吗?有没有风险? 北京市

    开发商 购房 过户 拆迁 举报

    提问者：ask8806079378

    发布于2026-06-21 北京市

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共5个回答
  • ask1523350794 丨Lv 2
    非常不安全,风险极高,不建议你直接替房东补38万差价。本质是:你出钱帮房东“赎证”,但房子还不是你的,中间变数太大。
    +1 2026-06-25 举报
  • ask2879409506 丨Lv 2
    你这边具体什么情况
    +1 2026-06-24 举报
  • ask6616234988 丨Lv 1
    请完善你的法律问题。
    +1 2026-06-23 举报
  • ask3657562954 丨Lv 2
    咨询助手提示访客: 提问者描述很详细,律师也积极做了解答,其中部分律师解答详细可供参考。 但因为不同律师看法有所不同,请斟酌是否符合自己的情况,如有疑问,请继续咨询并更详细描述自身情况,24小时在线。
    +1 2026-06-22 举报
  • ask8571084571 丨Lv 1
    拆迁安置房补差价过户确实存在一些需要注意的风险点。开发商要求补足38万差价属于常见做法，关键要看当初签订的拆迁补偿协议是否明确约定了补差标准。如果开发商单方面提高补差金额或变更计算方式，就可能存在违约风险。建议核对拆迁协议原件，重点查看补差条款是否与开发商现要求一致。过户环节要特别注意房产证办理进度。部分安置房因开发商手续不全会延迟办证，补差价前应确认该房产已具备办理产权证条件，最好在补款协议中明确约定办证时间节点。若开发商要求将差价支付至非监管账户，资金安全风险会显著增加。对于这类房产交易，建议在补款前与开发商共同到不动产登记中心查询房屋状态，确认无抵押或查封记录。支付差价时要求开发商出具正规票据，并保留完整的付款凭证。若发现开发商存在违规操作迹象，可向当地住建部门反映情况。
    +1 2026-06-22 北京市 举报
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