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  • 我这个房东房租一次性交一年的。只是口头上说的。不能转租不住,一年不退房租的。那怎么解决?

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    提问者：ask2203783537

    发布于2026-06-16 北京市

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转租 房租

共1个回答
  • ask9533597980 丨Lv 1
    这种情况口头约定确实麻烦,但法律上不是完全没办法。租客只住了10天,你要求他一年都不能退租、不退房租,这个条款明显不合理,可能构成显失公平。建议你先和租客好好协商,看能否按实际居住天数扣掉10天租金,把剩下的退给他。如果协商不成,可以收集付款记录、聊天录音等证据,去法院起诉要求解除合同、退还剩余房租。口头约定没有书面合同,法院一般会支持按实际履行情况处理。我是杭州的吴亮律师,我想用我的专业经验帮到你。点我头像,一对一咨询。
    +1 2026-06-16 举报
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