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共1个回答
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ask8303767516 丨Lv 1
认定楼下漏水责任时,需注意以下特殊情况或例外情形,这些会影响处理结果:1、若漏水确因开发商或建筑商责任(如房屋保修期内,因墙体开裂、防水层未做好等建筑质量问题导致漏水),责任不在楼上住户,而在开发商或建筑商,楼下住户可要求其承担维修和赔偿责任,从而改变责任主体。2、若楼上住户能证明漏水是因不可抗力或楼下住户自身原因导致(如地震致房屋结构损坏漏水,或楼下私自改管道影响排水导致渗漏),楼上住户可能减轻或免除责任,进而影响楼下漏水的责任承担方式。3、部分地区地方性法规可能有特殊规定,例如老旧小区公共部分漏水,超过一定年限后可能由全体业主共同承担维修费用,这也会影响具体处理方式。 -
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