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关于公积金贷款资格的认定
你好！感谢耐心解答我的疑惑，祝好人一生平安！我和爱人于2020年在广州市黄埔区购买了首套自住房（2021年3月取得房产证），纯商贷。2021年至2025年间，通过多次提取公积金账户余额，进行了还贷。请问：1、我们在广州市内购买第二套自住房时，是否仍具备公积金贷的资格。如具备，按目前的政策夫妻双方公积金贷款的上限是多少？如不具备，是否需要将目前的自住房卖出后、再买入（也就是卖一买一）才行？2、目前，广州出台了商转公政策，如果我们现在办理了商转公，是不是就丧失了首套房公积金贷的资格？3、目前，广州市第二套自住房，公积金贷款额度和利率如何计算？ 北京市提问者：ask2589969739
发布于2026-06-01 北京市
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共1个回答
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ask9459691329 丨Lv 0
给你看看广州住房公积金管理中心在官网的回答：您好！您的问题回复如下：1.如符合公积金贷款申请条件，则具备公积金贷款资格。贷款条件、贷款额度、房屋套数认定可详见：个人住房公积金贷款服务指南（普通公积金贷款）http://gjj.gz.gov.cn/bsfw/qtfw/content/post_5748060.html2.根据购房人家庭名下不动产信息查询结果，购房人家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定；在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。3.首套房五年期以下（含五年）贷款利率2.1%，二套房五年期以下（含五年）贷款利率2.525%；首套房五年期以上的贷款利率2.6%，二套房五年期以上的贷款利率3.075%。广州住房公积金管理中心 -
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