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  • 房子漏水,导致从房子上掉下来摔伤腰椎,房东不承担责任和出医药费用等等,去法院起诉成功率有多少

    房子 漏水 举报

    提问者：ask7510062289

    发布于2026-05-31 北京市

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房子 漏水

共1个回答
  • ask6709318023 丨Lv 2
    房屋漏水导致人身伤害属于典型的侵权责任纠纷。根据相关规定，房东作为房屋所有权人，对房屋负有维修义务。若因房屋设施老化或维护不当导致漏水，且房东明知或应知隐患却未及时修复，则需承担主要责任。但租客若发现漏水未及时通知房东，或自行改动房屋结构影响排水功能，也可能承担部分责任。起诉成功率需结合三点判断：一是漏水原因鉴定报告，需专业机构证明是房屋本身质量问题；二是伤情与漏水的因果关系，如医院诊断证明摔伤确因地面湿滑所致；三是房东过错证据，如维修记录、投诉记录等。实践中若能完整举证，胜诉概率较高。建议先固定证据：拍摄漏水现场视频、保存医疗票据、联系物业出具证明。若房东拒不赔偿，可通过社区调解或法律途径解决。注意人身伤害诉讼时效为三年，从受伤之日起算。
    +1 2026-06-01 北京市 举报
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