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共1个回答
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ask9668396929 丨Lv 1
关于房东要求重新铺设地板及押金扣除问题，需结合实际情况分析。若租赁合同未明确约定禁止养宠物或宠物损害责任条款，房东单方面要求租客承担全部地板翻新费用可能缺乏依据。宠物气味是否构成严重损坏需专业评估，普通清洁能解决的，不应强制更换地板。押金扣除需以实际损失为限。若地板确需更换，房东应提供维修票据，按地板剩余使用寿命折算合理费用。例如原地板预计使用10年，已用6年则租客仅需承担40%成本。直接扣除全部押金不符合相关规定。关于税费问题，房东收取租金后本就有纳税义务。租赁发票税费通常由法定纳税人（房东）承担，转嫁给租客属于不合理要求。但若合同中有特殊约定则另当别论，不过这类条款可能因显失公平而被认定无效。建议先检查合同条款，与房东协商解决。协商不成可向当地居委会或房屋租赁管理机构申请调解，必要时通过法律途径维护权益。注意保留房屋交接时的验收记录、日常沟通凭证等证据。 -
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