相关搜索推荐
共4个回答
-
-
![]()
-
曾蕹 丨Lv 3
农村耕地属于农民集体所有,农户通过家庭承包方式取得土地承包经营权,该权利以户为单位,与农户的户籍身份及承包合同密切相关。 -
-
-
![]()
-
ask3709359746 丨Lv 1
你好,可以说一下具体情况,我才能更好的提供服务。 -
-
-
![]()
-
ask6767551618 丨Lv 2
咨询助手提示访客: 提问者描述很详细,律师也积极做了解答,其中部分律师解答详细可供参考。 但因为不同律师看法有所不同,请斟酌是否符合自己的情况,如有疑问,请继续咨询并更详细描述自身情况,24小时在线。 -
-
-
![]()
-
ask8424124510 丨Lv 2
农村宅基地及耕地问题需从权属和用途两方面分析。农房买卖涉及宅基地使用权转移，但根据相关规定，宅基地使用权仅限于本集体经济组织成员。若买卖双方均非本村户口，则房屋交易可能存在法律瑕疵，后续确权易产生纠纷。土地承包经营权转让需符合三个条件：一是转让方有稳定非农职业或收入来源，二是经发包方（村集体）同意，三是受让方须有农业经营能力。若双方户口均不在当地，原则上不具备受让耕地资格，村集体有权收回承包地。实际操作中建议分步处理：房屋部分可协商折价补偿，但无法办理过户手续；耕地部分需与村集体沟通，若土地已撂荒，集体可依法收回后重新发包。确权登记需以现有合法使用状态为准，历史交易不规范可能影响确权结果。需要注意，农房与耕地属于不同性质权益，农房依附于宅基地，耕地涉及承包经营权，二者转让规则差异较大。建议双方携带原始协议至当地农业农村部门咨询，必要时可通过调解方式厘清权益归属。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功