关于房产证土地使用权到期了如何办的问题,根据相关政策法规分析如下:房产证土地使用权到期后的处理方式如下:1.住宅建设用地:自动续期。根据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。一般来说,这保障了居民的基本居住权益。后续可能只需按照相关规定缴纳一定的续期费用,具体费用标准和缴纳方式等由法律、行政法规进一步明确。2.非住宅建设用地:土地使用者需要至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。如果没有申请续期或者申请续期未获批准,土地使用权将由国家无偿收回,地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。总之,住宅建设用地使用权到期自动续期相对简单便捷,非住宅建设用地则需按规定申请续期等操作,以保障土地使用的合法性和权益的延续。