关于房产证土地使用权转让的条件是如何规定的的问题,根据相关政策法规分析如下:房产证土地使用权转让需满足以下条件:1. 以出让方式取得土地使用权的,转让时应按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。2. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。3. 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。4. 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。5. 土地使用权转让应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。6. 转让房地产时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。需注意,各地具体规定可能存在差异,转让前务必详细咨询当地相关部门,确保转让行为合法合规。