肯定是办理拆迁房比较好,是免征营业税的。

只是做墙面的话，两千左右就够了。要是油漆也要翻新就要贵一点

住宅可以商业不行，具体多少钱你就的问售楼处了

岛内买150平以上 岛外80平以上的一手房 就可以落户口了

外来人员落户厦门必须具备的条件是：迁移落户至岛内的，必须满足持有本市《暂住证》或《居住证》连续满8年，参加本市社会养老保险连续满8年，拥有房屋所有权的固定住所，有固定职业并且签订劳动保障部门备案的劳动合同，无违法犯罪记录和违反计划生育政策。 来厦满5年，连续办理《暂住证》或《居住证》满5年，参加社会养老保险满5年，并满足相关条件的，可以落户厦门岛外四区

厦门新的规定是在2004年9月执行的,规定岛内购房150平米以上(或岛外购房80平米以上)，可一次性办理房屋产权人或其共同居住的配偶、父母或子女不超过3人的常住户口（有多名成年子女的，只能办理1名成年子女的常住户口）。 还有少数楼盘的新房是适用以前的规定:45平米以上带2个户口,70平米以上带3个户口.(这种商品房必须符合2个条件: 2003年4月25日之前（含当日）取得建筑主体工程施工许可证的商品房，且在新《规定》实施前向公安机关申办户口的，按原购房入户政策办理落户。) 适用旧规定的新商品房(45平米以上可带户口),房龄可能在1~2年. 新规定一执行,这种房卖得比较快,已经不多了. 凡购买五缘湾、观音山、湖边水库三大片区100平方米以上住房，即可落户岛内。市政府办公厅近日批转市国土房产局、市公安局《关于调整我市购房入户政策的意见》（以下简称《意见》），明确了三大片区的具体范围及相关操作细则。 《意见》规定，凡购买本岛五缘湾、观音山、湖边水库片区内100—150平方米商品住房的，可办理不超过2人的岛内常住户口；购买150平方米以上商品住房的，仍按原有政策执行。该政策适用于通过“招拍挂”方式取得片区内土地使用权的商品房项目，执行时间至2011年12月31日。市国土房产局有关负责人进一步解释说，不管是政策出台前在三大片区购买的房子还是之后购买的房子，只要是在2011年12月31日之前签订商品住房买卖合同的均适用于新政策。 根据《意见》，三大片区的具体范围如下：五缘湾片区是指东至环岛东路、南至仙岳路、西至云顶北路、北至钟宅路、环岛干道一线的区域。观音山片区是指东至环岛东路、南至观音山南路、西至环岛干道、北至鸡山规划路边界的区域。湖边水库片区是指东至金山路、南至吕岭路、西至金泰路、北至仙岳路的区域。

等待我准确落实给予回复

外来人员落户厦门必须具备的条件是：迁移落户至岛内的，必须满足持有本市《暂住证》或《居住证》连续满8年，参加本市社会养老保险连续满8年，拥有房屋所有权的固定住所，有固定职业并且签订劳动保障部门备案的劳动合同，无违法犯罪记录和违反计划生育政策。 来厦满5年，连续办理《暂住证》或《居住证》满5年，参加社会养老保险满5年，并满足相关条件的，可以落户厦门岛外四区。

在厦门想要落户口需要买面积在150平以上的一手房，而且开发商有注明买房有带户口的，岛外的户口没有办法迁近岛内

看政府情况。。。