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共2个回答
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ask6339638751 丨Lv 1
关于国有土地使用权限到期了如何办的问题,根据相关政策法规分析如下:国有土地使用权限到期后,可按以下方式处理:1. 住宅建设用地:自动续期。根据法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。一般无需额外申请,只要土地性质为住宅,就会自动续期,保障业主继续使用土地的权利。2. 非住宅建设用地:土地使用者需要至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。如果未申请续期或者申请续期未获批准,土地使用权由国家无偿收回,地上建筑物、其他附着物所有权归国家所有,但会根据实际情况给予适当补偿。总之,住宅用地续期相对简便,非住宅用地则需按规定申请续期,以确保土地使用的合法性和持续性。 -
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ask4888254766 丨Lv 0
国有土地使用权限到期后,一般有以下处理方式:1. 住宅建设用地:自动续期。依据《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。2. 非住宅建设用地:土地使用者需在届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应予以批准。经批准续期的,重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金。若未申请续期或申请未获批准,土地使用权由国家无偿收回。总之,不同性质的国有土地使用权限到期处理方式有别,住宅用地自动续期保障了居民权益,非住宅用地则需按规定申请续期或面临相应后果。 -
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