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共1个回答
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ask7703861451 丨Lv 2
宅基地动迁涉及补偿问题时，需明确权属关系和实际使用情况。若宅基地使用权归属清晰但被亲戚建房，需区分两种情形：一是经您同意建房，则补偿款可能按双方协商比例分配；二是未经同意擅自建房，您作为使用权人有权主张补偿权益，但需结合建房出资、实际居住等因素综合判定。 动迁补偿通常包括土地补偿费、房屋重置费、安置补助等。土地补偿费一般归宅基地使用权人（即您），房屋重置费则可能倾向实际建房者（亲戚）。若存在争议，建议优先协商解决，协商不成可通过调解或诉讼途径确认各自份额。 需注意：宅基地属集体所有，个人仅享有使用权。若建房未获批或超标准，可能影响补偿金额。保留宅基地证、建房协议等证据，便于厘清责任。遇到复杂纠纷时，建议咨询专业人士协助处理。 -
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