买拆迁安置房,当时没房产证,签有合同,现在要办房产证时,卖家要1万元才签字(己付)怎么办?-买房

共2个回答

李珏萍丨Lv 3

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+1 2026-04-04 举报
ask8278856438 丨Lv 1

购买拆迁安置房时若尚未取得房产证，买卖双方签订的合同具有法律效力。根据相关规定，合同双方应按照约定履行义务，卖家协助办理房产证是其合同义务的一部分。若卖家在办证时额外索要费用，这种行为可能构成违约。您可以先与卖家协商，明确合同约定内容，指出其索要费用缺乏依据。若协商无果，可向当地住房保障部门或街道办事处反映情况，请求协调处理。拆迁安置房办证通常有政策支持，相关部门可能会介入调解。如果调解仍未解决，可考虑通过法律途径维护权益。收集好购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，要求卖家履行协助办证义务。法院一般会支持买方诉求，判决卖家配合办理过户手续。需要注意的是，拆迁安置房交易可能存在政策限制，部分地区规定需满足一定条件（如取得房产证满几年）才能上市交易。建议提前了解当地政策，避免因资格问题影响办证进度。

+1 2026-04-04 北京市举报