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  • 我想买济南槐荫区的刘堂小区一个房子,有房产证没有土地使用证。不过中介说拿房产证（来自济南刘堂小区小区）

    去土管局查询使用证的话说是土管局回答是这个小区土地使用情况是国有土地。这样的情况影响贷款、过户和以后的拆迁么？第一次买，不知道具体情况，可不可以详细解答一下，谢谢 北京市

    土地证 国有土地 贷款 房产 举报

    提问者：foxlion66

    发布于2012-09-10 北京市

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共14个回答
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    王超尧 置业顾问
    白下哪家装饰公司好，知道的介绍一下啊
    +11 2014-09-13 举报
  • hexifang 丨Lv 4
    先查看自己的公积金账户余额，然后声请公积金使用。确定房子后去银行办理公积金贷款。
    +11 2014-08-29 举报
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    张敬 经纪人
    找对对象然后好好的珍惜对方心里只要想着无私的奉献就好
    +11 2014-08-10 举报
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    熊明辉 经纪人
    听说拆迁的时候都是连哄带骗的，让业主签个字，然后就有了法律依据，把业主抓起来强拆房屋……太可怕了
    +11 2014-08-06 举报
  • 蘑菇5152 丨Lv 3
    很好搭配的！颜色不要太鲜艳就可以
    +11 2014-07-14 举报
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    韩昌 经纪人
    房产证是房产权属的公示证明。土地证各省市不一样，很多地方是不发放土地证的，有些地方是单独给土地证的，有些地方房产证和土地证是一个证叫房地产权证。 你购买该房产，只要看该房产的房产证是不是正规的房产部门发的就可以了，只要房产证是正规房产部门发的，真实，就可以了。正规的房产的土地都是国有土地。这个简单说下，现行土地分两种，一种是集体土地，一种是国有土地，集体土地主要是农村土地，仅供农村集体组织成员使用，而如果该土地性质建房要进入正规市场转让，除非经过审批及相关手续，将土地性质转为国有土地才能可以。否则如果还是集体土地，那房产就属于所谓的小产权了。 所以没有土地证诶有问题，查询土地性质说国有，且房产证真实有效就可以了。这个没有任何问题，也不影响贷款、过户、拆迁。很多地方都是这样的。不属于有问题或者有瑕疵的。
    +11 2012-09-11 举报
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    贾洪伟 经纪人
    房产证是房产权属的公示证明。土地证各省市不一样，很多地方是不发放土地证的，有些地方是单独给土地证的，有些地方房产证和土地证是一个证叫房地产权证。 你购买该房产，只要看该房产的房产证是不是正规的房产部门发的就可以了，只要房产证是正规房产部门发的，真实，就可以了。正规的房产的土地都是国有土地。这个简单说下，现行土地分两种，一种是集体土地，一种是国有土地，集体土地主要是农村土地，仅供农村集体组织成员使用，而如果该土地性质建房要进入正规市场转让，除非经过审批及相关手续，将土地性质转为国有土地才能可以。否则如果还是集体土地，那房产就属于所谓的小产权了。 所以没有土地证诶有问题，查询土地性质说国有，且房产证真实有效就可以了。这个没有任何问题，也不影响贷款、过户、拆迁。很多地方都是这样的。不属于有问题或者有瑕疵的。
    +11 2012-09-11 举报
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    李义涛 经纪人
    现在济南市区有很多没有土地证的，不影响房屋贷款，和以后拆迁补偿
    +11 2012-09-11 举报
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    蔡晶晶 经纪人
    有土地使用证的,或者是土地上的建筑物都可以!
    +1 2014-12-22 举报
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    王永建 经纪人
    不影响 只要产权明晰就没有问题，现在济南的房子99%的小区都没有办理土地证。俗话说：法不责众。所以不必担心。
    +1 2012-09-13 举报
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